2+kk (možno 2+1) 
Vrchlického, Praha 5

43 m2 + 7 m2 lodžie
3.100.000,- Kč

Byt je s ohledem na polohu vhodný pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy (pro airbnb zn. "ideál"). Zároveň má výhodu, že provozně je možný zařídit jako 2+1.

Rozměry a dispozice jsou 43 m2 + 7 m2 lodžie na adrese Praha 5 - Košíře, ul. Vrchlického 24. Součástí je komora na chodbě vedle bytu (1m2) a sklep (2,3 m2).

Byt je ve 3. patře, orientován na jih s výhledem na zelené svahy "Provaznice" a "Šalamounka". Provoz z ulice dobře izoluje funkční zasklení velké lodžie. Za domem je krásná tichá zahrada k dispozici vlastníkům bytů.

Byt je před celkovou rekonstrukcí. Velkou výhodou je již vybourané plastové / umakartové jádro, takže zbývá dokončení podle představ budoucího majitele.

V bytě jsou bezpečnostní vchodové dveře, dálkové topení a TUV. Celková režie bydlení včetně fondu oprav, vytápění, TUV, elelekřiny a plynu je cca do 4000,- Kč / měs.

Stav domu je dobrý, jedná se o udržovaný, bezproblémový dům s aktivním SVJ. V domě jsou nová plastová okna, výtah Schindler, čisté společné prostory (vč. prádelny, sušárny) a nebytové prostory. Dům je postavený v r. 1971. PENB: "D".

Parkování: bezproblémové, přímo před domem. Možno koupit na hypotéku.

Prodávající je připraven do 1 měsíce kupujícímu byt levně dokončit k "obrazu svému".


  • Celková cena: 3 290 000 Kč za nemovitost, včetně provize, včetně právního servisu
  • Náklady na bydlení: 4000
  • ID zakázky: 4299a
  • Stavba: Panelová
  • Stav objektu: Velmi dobrý
  • Vlastnictví: Osobní
  • Umístění objektu: Rušná část obce
  • Podlaží: 4. podlaží
  • Užitná plocha: 43 m2
  • Lodžie: 7 m2
  • Sklep: 1 + 2,3 m2
  • Voda: Dálkový vodovod
  • Topení: Ústřední dálkové
  • Odpad: Veřejná kanalizace
  • Elektřina: 230V
  • Doprava: Silnice, MHD
  • Komunikace: Asfaltová
  • Energetická náročnost budovy: Třída D - Úsporná
  • Bezbariérový: Ne
  • Vybavení: Ne
  • Výtah: Ano

Kontakt na makléře:

Helena Šmídová, tel. 725 026 829, e-mail: recepce@kpzreality.cz