4+KK, Praha 3 - Vinohrady, ul. Kolínská

                  114 m2
                 13.400.000,- Kč

Pro náročné: dobrá adresa

Nabízíme k prodeji vysoce luxusní cihlový byt 3+1 + hala + zádveří + šatna, o výměře 114 m2, ve 3. patře na skvělé adrese pravých Královských Vinohrad, ul. Kolínská 9, Praha 3 - Vinohrady. Byt je po generální modernizaci v r. 2015.

Dům z r. 1924 je rovněž velmi kultivovaný, jako nový a v dokonalém stavebně technickém stavu, neboť v domě proběhla v letech 2014 - 2015 vestavba šesti půdních bytů při níž půdní developer renovoval v domě vše co je vůbec možné (nový skleněný výtah, všechny nové stoupačky, nová okna, nová fasáda, nové společné prostory celého domu, nová střecha, vodoměry v každém bytě). Vše máme pro zájemce k dispozici v detailní specifikaci provedených prací všeho druhu, všech řemesel.

Dispozice bytu: byt má okna na východ (do ul. Kolínská) a na sever (do ul. Slezská).

- obývací pokoj - 30,8 m2
- ložnice - 25,5 m2
- ložnice - 16,4 m2
- kuchyně - 19,9 m2
- hala - 13,8 m2
- koupelna - 5,4 m2
- samostatné WC - 1,1 m2
- komora
- nad rámec plochy bytu 114m2 má byt ještě: obezdění sklep 12m2 a uzamykatelný balkon 2,5m2 v mezipatře do tichého vnitrobloku

Vybavení bytu: nová okna dřevěná špaletová zdvojená dle požadavků památkářů tzv. historizující - se třemi skly (2+1), vysoce kvalitní plovoucí podlahy a dlažba, vnitřní dveře, obložkové zárubně, komfortní kuchyně od firmy Vestavstyl se spotřebiči Siemens - indukční deska s 5ti plotýnkami, myčka, mikrovlnná trouba, pečicí trouba, výkonná digestoř s odtahem do domovního průduchu. Velmi moderní hygienické bloky v bytě (koupelna + samostatné WC), baterie Kludi. Nové štuky v celém bytě. Vytápění: kotel Junkers combi - na otop + TUV a navíc je v šatně při kuchyni el. bojler 60 l. Moderní vertikální deskové radiátory. Akustická pohoda bydlení je maximální: trojskla mají dokonalou zvukoizolační schopnost, zděné konstrukce dělicích stěn vůči sousedním bytům na patře rovněž.

Měsíční režie bydlení je celkem: cca 6 000,-Kč/2os.

Parkování: dobré pro rezidenty (modrá zóna). Pro návštěvy placené parkování např. v Paláci Flora nebo v Luxemburg Plaza - 5min. pěšky od bytu.

Byt bude volný na podzim 2018.

Prohlídky bytu jsou možné - po dohodě - ihned.


  • Poznámka k ceně: cena včetně provize RK
  • ID zakázky: 4291a
  • Stavba: Cihlová
  • Stav objektu: Po rekonstrukci
  • Vlastnictví: Osobní
  • Podlaží: 4. podlaží z celkem 7
  • Užitná plocha: 114 m2
  • Balkón: Ano
  • Sklep: Ano
  • Doprava: Silnice, MHD
  • Energetická náročnost budovy: Třída C - Úsporná
  • Vybavení: Částečně
  • Výtah: Ano

Kontakt na makléře:

Helena Šmídová, tel. 725 026 829, e-mail: recepce@kpzreality.cz

Napište makléři ihned: